リーマンショック10年
ポイントは,2つです。
バブルか,いなかを見極めるポイントを解説
一つは,住宅の価格
米国の住宅価格をチェックして,
相対的にみて,高い点
若年労働人口が
増減しているかどうか,
減少していて,
住宅価格が過剰に上がっていた場合,
マクロ経済的には,かなり怪しいと推察でき
実際には,ローン基準(クレジットスコア)が
すごく下がり,本来家を買えない人まで住宅ローンの審査に通ってしまう。
最近でいうと,日本一国内に目を向けると
シェアハウス問題のスバル銀行みたいな,
感じ
FRBのデータを見れば一目瞭然の事実があり
2つ目,こちらも重要です。レバレッジという仕組みの発展で
例えば10億円のビルを買う場合を考えます。
分かりやすく,10分の1にして計算
1億円のエクエティ(資本)
を調達,残り9億円は,銀行ローンで
調達するとレバレッジは,10倍となります。
この例では,9億円ローンがきちんと返済されるかがポイントだが,たぶん,成立しない
家賃が2ヶ月滞納されると資本は,1億はなくなり,ビル経営が破綻し,ローンが壊れしまう悪い可能性が極めて高くなる。
そこで,金融高額のでばんm
ひとつのビルではなく,
もし,1000万円の資産を100個集めて
10億の資産とする。
となると,1つのビルが倒産する確率よりも分散した,100個の資産が倒産する確率が低い,そうなると資産にたいしてローンの貸し出しても安心だ,という理屈で格付け会社が高い格付けをつける。
また,こういった,モデルには欠点があり,集めてきた,1000千万の資産1つ1つは,何らかの原資産の一部に過ぎません。たとえば,5千万円の住宅の一部を1千万円の資産として切り取っている。もし,その資産が毀損し(不払い)になる場合一体内訳をどうやって,その住宅の一部の債権を指し押さえるのか,または,休業した場合,その間は,お金を稼いでいくことができない。
そういった事が,
現実的にありうるので,
そこら辺を見すえた発想をもった,アドバイスでないと,大変危険な投資になります。
株式投資にもあてはまるとおもいます。
Buy on rumor,sell fact
株についてお話します。
最近,殆どの株を手放して,新しい,技術を開発している銘柄だけ保有しています。
最近,日経平均が膠着状態です。
噂では,株が大暴落すると言う,ニュースが流れ,アメリカの金利が上がるらしいというう,噂が飛び交っています。
ただ,題名にもある通り,噂で買って,事実で売れといい名言があります。
さて,
本題にはいります。
このところ,
少しだけ
銘柄みていて
その一つは,
セキュリティー関連
今,1000円の大台お抜けて上昇中です。
まもなく
オリンピックがあるので,
ネットセキュリティー,
空港警備などの,
サーバーセキュリティがきもになります。
頑張ってほしいです。
🐶🐕100
トレンドとストップロス
米国経済指標で大きく動くポイントは
低圧電気の危険性
1. 電圧区分
電気には,直流と交流がある。
2.感電災害の状況
3.感電と人体反応
39℃
暑いー
夏の終わり,暑すぎるー
5時間20分に既に
こんな陽気だから,散歩も,素早く,はや歩きで,帰宅です。
7時前には,
朝は,部屋の掃除からはじまり,9時頃までは,自由時間です。
散歩の時間